Замечательный сосед

Неделю назад пришло сообщение видимо от одного из жителей ЖК «Дыхание», который решил не называть себя (далее будем называть его «Наш Сосед»), но предоставил любопытный материал. Мы проверяли его несколько дней и теперь публикуем для вашего ознакомления.

И так пьеса в трех частях «Замечательный сосед»

Часть 1 — Тряпки на фасаде

Фактически с момента сдачи ЖК «Дыхание» в эксплуатацию жители не устают бороться с размещением незаконной рекламной продукции на фасаде своего дома. Нам эта борьба знакома и близка, с одной стороны нужно поддерживать имидж Москвы, которая сильно похорошела в последние годы, а с другой – не дай бог развешиваемые полотнища с контактным телефоном офиса продаж загорятся, мало никому не покажется.
Регулярно наши соседи получают не отличающие разнообразием ответы от различных подразделений С.С. Собянина на замечательном портале «Наш город». Дескать, да, нарушают, мы им погрозим, и они через месяц-другой снимут тряпочку для проформы, а спустя пару дней повесят ее обратно .

Приведем некоторые обращения и ответы на них с портала «Наш город» за прошедший год:

Прошло пару недель и баннер вновь был вывешен на фасад ЖК «Дыхание»:

Осенью возникла небольшая передышка, но уже в октябре тряпочка стала портить вид «похорошелы»

Видимо, обращения жителей ЖК «Дыхание» о баннерах на фасаде настолько надоели, что в 2019г. ГБУ города Москвы «Городская реклама и информация» и даже Департамент средств массовой информации и рекламы г.Москвы опровергли слухи о страстях в датском королевстве , мол, это всё для вашего блага делается, олухи вы неразумные, конструкция, оказывается, «служит целям информирования и носит справочно-информационный характер», а никакая это не реклама.

Но жители ЖК «Дыхание», ознакомились таки с творчеством ФАС, и решили, что оно не про них:

Казалось, забрезжил свет в конце тоннеля, но сил дойти не хватило:

Часть 2 — Дежавю: опять тёзка?

Жители ЖК «Поколение» обрадовались, было, появлению на горизонте Д’Артаньяну, который решил закидать Департамент СМИ и рекламы предписаниями, но тут начали вспоминать, откуда им уже известно его имя.

И вспомнили таки! Оказывается, в уже далеком 2017г., инициатором Общего собрания собственников в ЖК «Дыхание» был тоже некто Семенов Дмитрий Александрович и именно он предложил «выбрать» небезызвестную нам управляющую организацию «УК Ритц-Сервис» с драконовскими тарифами и низким качеством обслуживания.

Его, правда, никто и никогда не видел, в том числе и на самом «собрании», и сейчас г-н Яценко отчего-то стесняется данного факта и стыдливо затирает информацию в протоколе о ФИО инициатора на сайте Ритц-Сервис:

Однако, на Реформе-ЖКХ протокол с информацией об инициаторе вполне себе доступен, разместим его для удобства просмотра здесь:

protokol-obshhego-sobranija-sobstvennikov-pomeshhenij-v-mnogokvartirnom-dome-dmitrovskoe-sh.-d.-13

Вы можете подумать, как и мы в начале, ну, мало ли, сколько Семёновых Дмитриев Александровичей в Москве живет, сами же видели, что в переписке с жителями даже на портале «Наш Город» их было двое.
Скорее всего тёзка, как и в истории с тёзкой-неплательщиком кредитов А.И.Яценко из ВК-Комфорт, про которого мы писали раньше.

Однако, «Наш Сосед», который предоставил эту информацию, заверял, что владельцем квартиры №167 в ЖК «Дыхание» является именно Д.А.Семёнов — Начальника ОАТИ г.Москвы.

И мы самостоятельно проверили эту информацию, сверив некоторые сведения из открытых источников, для начала заказав свежую выписку из ЕГРН по кв.167:

Свежая выписка из ЕГРН, к ней мы еще вернёмся в части 3 нашей пьесы

Убедившись, что за Семеновым Д.А. в собственности числится квартира №167 по Дмитровскому шоссе, д.13 мы узнали и её кадастровый номер: 77:09:0003022:7817, с помощью которого получили сведения о её площади на сайте Росреестра:

133,8 кв.м — запомним эту цифру

А после этого, взглянули на Сведения о доходах, расходах и об имуществе Начальника ОАТИ г.Москвы Д.А.Семенова, которые он как госслужащий обязан ежегодно подавать до 30 апреля.
На момент проверки была доступна декларация только за 2017г.:

В «собственности» у Д.А.Семенова две квартиры, третья у супруги, а в «пользовании» оказалась еще одна… площадью 133,8 кв.м

Неужели опять просто «совпадение»?!

В ближайшее время на сайте mos.ru должна появиться свежая декларация за 2018г., в которой квартира площадью 133.8 кв. м, вы, наверное, даже не удивитесь, окажется уже в разделе индивидуальной собственности. Впрочем эту информацию наш житель, насколько мы поняли, уже запросил у Главного контрольного управления, и если он с нами ею поделится, то мы вам непременно сообщим об этом дополнительно.

Часть 3 — «Инициатор ОСС-Кульминация»

Ну, хорошо, допустим, Д.А. Семенов — Начальник ОАТИ г.Москвы, действительно при доходе в 6 млн. 122 тысячи рублей в год и доходе супруги в почти 414 тысяч рублей в год (много это или мало – решать Вам, однако, любопытно, что заместитель Д.А.Семенова, некто С.М. Турищев, имеет доход на полмиллиона больше начальника) решил приобрести себе четвертую квартиру площадью в 133 кв. м, стоимость которой по данным ЦИАН составляет от 30 до почти 40 млн. рублей.
Это всего 5 лет ни есть, ни пить или оформить ипотеку на 25 лет под 9% годовых при первоначальном взносе в 5 млн. рублей, если взять среднюю стоимость квартиры в 35 млн. руб. Хотя какие 25 лет ипотеки, в 2017г. ему до пенсии в 65 лет оставалось всего 11 лет или он опять что-то знает о будущем, например об очередном увеличении пенсионного возраста — лет на 15 — сразу до 80?!
Хотя — ок, у всех разные обстоятельства — красиво жить не запретишь.

Всё понимаем — работа напряжённая, зрение падает, но неужели Дмитрий Александрович в доме, где расположена своя всего четвертая по счету квартира ранее в нерабочее время не осуществлял мониторинг за соблюдением требований в сфере содержания зданий, сооружений и прочих объектов и систематически не наблюдал за исполнением обязательных требований при осуществлении деятельности юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в сфере внешнего благоустройства городских территорий и принял решение не осуществлять деятельность, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений хозяйствующими субъектами обязательных требований посредством организации и проведения проверок, осуществления наблюдения, принятия мер по пресечению и устранению последствий выявленных нарушений.А только в 2019г., когда наконец скопил денег и начал ремонт — увидел тряпки на фасаде?

Но наверное будучи «инициатором ОСС по выбору премиальной управляющей организации УК Ритц-Сервис», наверное, мог бы сделать это раньше.

А вот тут интересная история получается… Как мы помним, собственность на квартиру Д.А. Семенов (кем бы он ни был) оформил только 16 февраля 2018г., а общее собрание собственников завершилось 04 сентября 2017г., то есть на момент не то, что старта ОСС, но и даже на момент подведения итогов и оформления Протокола право собственности у инициатора не было.

Вы скажете, он мог стать инициатором, как дольщик, подписавший Договор долевого участия и Акт приема-передачи от застройщика, а право собственности оформил позже, ведь так можно же.

Да, можно, однако, есть нюанс, точнее даже два:

I. Часть 1.1. Статьи 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
Жилищного Кодекса РФ действительно гласит:

1.1. Лица, принявшие от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, вправе принимать участие в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решения по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, в течение года со дня выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Одна незадача — часть 1.1. введена Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ, то есть при всём своём желании на момент проведения ОСС и подведения его итогов 04 сентября 2017г. Д.А.Семенов, не являясь собственником в доме не мог знать, что можно будет созывать общие собрания собственников по ДДУ и подписанному Акту приема-передачи.

II. Второй нюанс еще интереснее, п.58 МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О ДОХОДАХ, РАСХОДАХ, ОБ ИМУЩЕСТВЕ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ ИМУЩЕСТВЕННОГО ХАРАКТЕРА И ЗАПОЛНЕНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ФОРМЫ СПРАВКИ в 2018 году (за отчетный 2017 год) гласит:

58. Данный раздел справки заполняется только в случае, если в отчетном периоде служащим (работником), его супругой (супругом) и несовершеннолетними детьми осуществлены расходы по сделке (сделкам) по приобретению земельного участка, другого объекта недвижимости, транспортного средства, ценных бумаг, акций (долей участия, паев в уставных (складочных) капиталах организаций), и сумма расходов по такой сделке или общая сумма совершенных сделок превышает общий доход данного лица и его супруги (супруга) за три последних года, предшествующих отчетному периоду. Например, при представлении сведений в 2018 году сообщаются сведения о расходах по сделкам, совершенных в 2017 году.

То есть, если собственник квартиры №167 по Дмитровскому шоссе, 13 действительно Д.А.Семенов — Начальник ОАТИ г.Москвы, то он был обязан сообщить о сделке по приобретению объекта недвижимости (если конечно в 2017г. заработная плата в ОАТИ в котором он работает с 1992г. резко не уменьшилась) путём внесения данных сведений в декларацию. Однако, в сведениях об имуществе за 2017г. квартира площадью 133.8 кв.м в качестве собственности не фигурирует.

Как уже сообщалось выше, ответы на вопросы — Who is Mr.Semenov? А также мог ли он быть инициатором ОСС, куда при этом смотрела МЖИ при приеме документов и что думает по этому поводу Прокуратура г.Москвы сейчас, всё ли знает Главное контрольное управление столицы относительно деклараций Д.А.Семенова — «Наш Сосед» обещал сообщить дополнительно.

Оставайтесь с нами — будем следить за развитием событий в ЖК Дыхание.

Поделиться ссылкой:

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

admin

31
Комментарии: 9Публикации: 111Регистрация: 11-07-2018

Читайте также:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.
Войти с помощью: 

13 − 12 =

Генерация пароля