Результаты публичных слушаний по Нововладыкинскому 23

Вчера 15 ноября 2018 года прошло собрание участников публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории по адресу: Нововладыкинский проезд, владение 23.

Многие не знают, чем публичные слушания по проекту застройки конкретного объекта отличаются от публичных слушаний по внесению изменений в ПЗЗ. Дело в том, что вся Москва разделена на территориальные зоны, в которых действуют виды разрешённого использования (ВРИ) с предельными параметрами застройки.

Другими словами в какой-то территориальной зоне можно строить только жильё и социальную инфраструктуру, а в каких-то всё подряд, что предусмотрено ВРИ. Предельные же параметры ограничивают объект застройки по плотности застройки, высоте и проценту застройки земельного участка. Таким образом, когда вносят изменения в ПЗЗ меняют только ВРИ и предельные параметры – ни о каком конкретном объекте в данном случае, за редким исключением, говорить нельзя.

Так вот наша территориальная зона на Нововладыкинском проезде, вл. 23 в своих границах совпадает с поставленным на кадастровый учёт земельным участком 77:02:0009002:14. И если раньше ВРИ там предусматривалось строительство учебно-развивающего объекта, то теперь можно будет строить: Торговый Центр, Бизнес Центр, Физкультурно-оздоровительный комплекс, объект общественного питания, обучения, развития, религии и т.д. или все вместе в рамках комплекса. То есть, расширили ВРИ и конкретизировали параметры – так высотность объекта не должна превышать 35 метров, а % застройки земельного участка не определён, хотя ранее составлял 35,5%.
Собрание длилось не более получаса, на котором присутствовало по традиции 95% сотрудников управы, инженерной службы и «Жилищника». На вопросы отвечал представитель Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры Сергей Вадимович Якупов.

Первый блок вопросов задал координатор инициативных групп района Отрадное Сергей Федосеев. Он пытался выяснить причину возникшей необходимости данных изменений ПЗЗ и анализировались ли потребности района в капитальных объектах с конкретным целевым назначением. Ответ был формальный – решение городских властей, но на самом деле это делается для повышение ликвидности земельного участка при выставлении его на торги. Также было разъяснено, что данная территориальная зона не перекрывается зонами с особыми режимами использования (санитарно-защитная, водоохранная и тп. зоны).

После Сергея вопрос, связанный с экологии задала Чурикова Людмила Николаевна – общественник района и активный защитник зелёных насаждений Отрадного. Учитывая, что в настоящее время земельный участок представляет собой зелёный массив, Людмилу Николаевну интересовала экологическая экспертиза при следующем строительстве, на что она была введена в заблуждение обещанием проведения экспертизы, хотя это предусмотрено лишь для особо-охраняемых природных территорий (ООПТ), которой Нововладыкинский проезд, вл.23 не является.

Следующая выступающая, представляла инициативную группы «боевых» бабушек по защите своей придомовой территории от застройки коммерческим блоком детской поликлиники с улицы Декабристов на долго заняла умы президиума (facepalm). Её интересовало, как была учтена окружающая застройка. Было много фраз «а-ля, когда придёт инвестор с конкретным проектом застройки, тогда и узнаем», но на самом деле никак, максимум проверим высотность.

На этом встреча была закончена. Все сотрудники начали спешно покинули конференц-зал, чтобы не быть атакованы вопросами.
Депутаты, а в этот раз их было аж целых 7 штук из 17, к сожалению традиционно молчали «как рыбы», так как не многие из них действительно по настоящему интересуются что происходит в районе.

 

Поделиться ссылкой:

0

Автор публикации

не в сети 2 недели

admin

30
Комментарии: 9Публикации: 141Регистрация: 11-07-2018

Читайте также:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.
Войти с помощью: 

14 − семь =

Генерация пароля