ПИКу-НЕТ!

В эту пятницу 20 декабря 2019г. прошли публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: пр. Сигнальный, вл. 16 (кад. №№ 77:02:0009003:10, 77:02:0009003:4, 77:02:0009003:17, 77:02:0009003:13).

Данное мероприятие было проведено с огромным количеством нарушений, с целью попытки легализовать варварскую застройку территории бывшей Кировской плодоовощной базы (рынка «на Сигнальном») группой ПИК.

Главным действующим лицом на сцене был «серийный гастролер» Леонид Александрович Браткин начальник управления общественных связей или просто пресс-секретарь Москомархитектуры: фанат небоскрёбов, чертовых колёс, сторонник застройки центра Москвы, а также владелец убыточной социологической компании «ЦКТ Агломерация», которая уже засветилась в лоббировании группы ПИК по сносу кварталов 47-48 района Кунцево. Более того, в СВАО ровно месяц назад этот персонаж уже выступал «тамадой» на аналогичном мероприятии в Ростокине по проекту внесения изменений в правила землепользования по адресу ул.В.Пика вл.3.

По мимо, указанного сказочника стоит отметить также, что впервые для района явка на публичные слушаниях превысила пол тысячи человек и судя по характеру вопросов и отпускаемых комментариев, можно уверенно заявлять, что 95% «участников» была массовка.

Но дело далеко не в сказочнике Браткине и массовке, а в планах Группы ПИК в очередной раз уничтожить и без того хрупкое равновесие в районе, создав очередной очаг социальной и транспортной напряженности из-за бездумных планов застройки овощебазы жильём, вместо развития общественных пространств (парков, скверов и т.п.) и объектов инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады, физкультурно-оздоровительные центры и т.п.).

По результатам проведенного мероприятия активными жителями района Отрадное выявлен огромный перечень нарушений, некоторые из них представлены ниже:

1.     Согласно п. 2 ч. 2 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) правила землепользования и застройки включают в себя (далее – ПЗЗ) карту градостроительного зонирования. Согласно ч. 5 той же статьи на карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, при этом указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к правилам землепользования и застройки. В материалах проекта внесения изменений в ПЗЗ города Москвы в части территории по адресу: пр. Сигнальный, вл. 16 (кад. №№ 77:02:0009003:10, 77:02:0009003:4, 77:02:0009003:17, 77:02:0009003:13) отсутствовали границы зон с особыми условиями использования территорий, хотя они затрагивают рассматриваемые проектом земельные участки. Учитывая, что ч. 8. ст. 68 ГрК Москвы проекты, подлежащие обсуждению на публичных слушаниях, должны быть представлены на публичные слушания в полном объёме, отсутствие в материалах карты границ зон с особыми условиями использования территорий является попыткой скрыть от участников публичных слушаний достоверную информацию о проекте.
2.     Также в нарушение ч. 16 ст. 5.1 ГрК РФ не был обеспечен равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях, всех участников публичных слушаний, а именно во время проведения экспозиции, материалы в виде пояснительной записки и распоряжения Москомархитектуры от 12.11.2019 № 1117, размещённые на сайте управы района «Отрадное» в сети Интернет, отсутствовали в помещении конференц-зала на пр. Якушкина 4.
3.     Одновременно, положенное ч. 9 ст. 5.1 ГрК РФ и ч. 10 ст. 68 ГрК консультирование посетителей экспозиции не осуществлялось. Несмотря на это, 20.12.2019, во время проведения собрания участников публичных слушаний, председательствующий отказался заслушать предложения по изменению регламента проведения собрания участников публичных слушаний, самолично утвердил предложенный им вариант и запретил задавать вопросы проектировщикам.
4.     Строительство капитальных объектов высотой 120 м. и плотностью 47‑72 тыс.м./Га превысит аналогичные максимальные допустимые значения в соседних территориальных зонах, что нарушит созданную градостроительную среду в данном районе.
5.     Существующие виды разрешённого использования и градостроительные регламенты территориальных зон: 77-03-11-000306, 77-03-11-000103, 77‑03-11-000106, соответствуют фактической деятельности расположенных в их границах предприятий (землепользователей и владельцев капитальных строений). Обосновывающих материалов внесения изменений в ПЗЗ города Москвы к проекту не приложено. Не указана и цель данных изменений, в связи с чем дать положительное заключение данному проекту не предоставляется возможным.
6.     В проекте отсутствует предложение по установлению такого важного градостроительного параметра, как максимальная застроенность земельных участков. Учитывая что данный параметр будет определяется на последующей стадии проектирования и участники публичных слушаний повлиять на него не смогут, считаем это нарушение прав граждан не позволяет дать положительное заключение данному проекту.
7.     На рассматриваемую территорию не разработан проект межевания, а также отсутствуют сведения о границах земельных участков, планируемых к образованию, и их функциональное назначение.
8.     Проектом не обосновано предложены к образованию 7 подзон с 0-евыми градостроительными регламентами, конфигурация которых не позволит образовать земельные участки в рамках существующего земельного законодательства.
9.     Проектом предложено создать две территориальные зоны ориентировочной площадью 1,1 Га и 0,6 Га с 0-евыми градостроительными регламентами. При этом виды разрешённого использования, устанавливаемые для этих территориальных зон предполагают строительство капитальных строений, обладающих параметрами высотности, плотности и площади, которые вступают в противоречие с градостроительными регламентами, предложенными проектом.
10. По адресу Сигнальный проезд 37Б расположено предприятие класса опасности, предполагающего наличие санитарно-защитной зоны радиусом в 1 км. Предложенные к установлению территориальные зоны, обладающие большей частью видов разрешённого использования, предложенных проектом, в том числе с индексом 2.6.0 (жилые дома) полностью попадают под влияние этого предприятие. Таким образом, считаем установление видов разрешённого использования как минимум с индексом 2.6.0 является прямым нарушением прав граждан на благоприятные условия жизнедеятельности человека и в дальнейшем может привести к нанесению вреда жизни и здоровью граждан.
11. Данный проект внесения изменений в ПЗЗ города Москвы не соответствует градостроительному развитию территории и нормативным требованиям к взаимному расположению проектируемых и существующих объектов.
12. Данный проект внесения изменений в ПЗЗ города Москвы противоречит Генеральному плану города Москвы.
13. В данном проекте внесения изменений в ПЗЗ города Москвы отсутствуют материалы обосновывающие установление обозначенных градостроительных регламентов. Ни приведены какие-либо расчёты и не описана методика их проведения, также отсутствуют нормативы в соответствии с которыми она была использована.

Просим поддержать активистов района, просто направив обращение на адрес электронной почты: svao-us2013@yandex.ru

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части территории по адресу: пр. Сигнальный, вл. 16 (кад. №№ 77:02:0009003:10, 77:02:0009003:4, 77:02:0009003:17, 77:02:0009003:13). не поддерживаю, считаю необходимым его отклонить и отправить на доработку.
Фамилия Имя Отчество адрес телефон

Поделиться ссылкой:

1

Автор публикации

не в сети 4 дня

admin

32
Комментарии: 9Публикации: 127Регистрация: 11-07-2018

Читайте также:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.
Войти с помощью: 

20 − пять =

Генерация пароля