ОСС2020

Уважаемые жители корпуса 4 дома 1 по Нововладыкинскому проезду,

Совет многоквартирного дома сообщает вам о твёрдо принятом решении взять в руки жителей управление многоквартирным домом.
Более года назад домом начала управлять компания «Август ЖКХ», которую мы предложили в качестве альтернативы УК застройщика «Ритц Сервис» (входит в Группу «Комфорт») с грабительскими тарифами и наплевательским отношением к жителям и содержанию многоквартирного дома.
И первые месяцы представители компании «Август ЖКХ», которые находились на объекте, действительно старались сделать жизнь в доме лучше, и сделано было немало:

  • тариф на обслуживание сокращен от 30% для собственников квартир до 50% для собственников машино-мест
  • осуществлен переход на прямые договоры с ПАО «Мосэнергосбыт» и зафиксированы условия в договоре управления, что тариф включает в себя затраты УК на электроэнергию на общедомовые нужды: в результате жители не несут дополнительные расходы, которые в соседних корпусах под управлением ВК «Комфорт» достигают почти 6,5 рублей/кв.м в дополнение к утвержденному тарифу
  • восстановлена система предупреждения о пожаре, которая была в нерабочем состоянии
  • частично восстановлен СКУД (переложены сотни метров кабеля, ввиду применения застройщиком скруток, которые регулярно выводили контроллеры из строя)
  • осуществлен монтаж системы диспетчеризации в лифтах вместо неработающей системы застройщика
  • модернизирована система видеонаблюдения: установлены дополнительные камеры и регистраторы, осуществляющие запись в круглосуточном режиме
  • полностью заменено освещение на светодиодное во всем доме (несколько сотен светильников)
  • осуществлена гарантийная замена плат управления насосов ГВС – в результате больше нет скачков в системе водоснабжения
  • совместно с Советом дома и неравнодушными жителями проведено благоустройство территории: пересеяны почти все газоны, заменен грунт в клумбах, высажены декларативные деревья и кустарники, разбиты цветники
  • организована в соответствии с решением собрания система допуска автотранспорта во двор с контролем поста охраны только на размеченные места и открытие шлагбаума на парковку за домом по звонку с телефона
  • организовано оформление входных групп и лифтов в соответствии с проектом и многое другое.

Однако, в связи с внутренними проблемами в центральном офисе «Август ЖКХ», а именно исход из компании ведущего руководящего состава, с которым Совет дома вёл изначально переговоры о сотрудничестве, ситуация с обслуживанием нашего корпуса значительно обострилась, что привело к бесконечной смене управляющих, квалификация большинства которых не позволяла качественно осуществлять управление.
В результате многие запланированные Советом дома работы так и не были осуществлены (восстановление частично вышедшей из строя системы видеодомофонии; модернизация СКУД; замена гудящих редукторов; переварка нескольких оставшихся проблемных стояков полотенцесушителей, восстановление декоративного покрытия в подъездах и другие) и ухудшилось качество обслуживания персоналом.

В связи с этим, а также отсутствием действительно стоящих предложений от альтернативных управляющих компаний, несколько месяцев назад Совет дома начал подготовку к переходу дома на самоуправление в формате Товарищества собственников недвижимости.
Была проделана большая работа по поиску поставщиков и подрядчиков по обслуживанию лифтов, инженерного оборудования, СКУД, ДУ и ППА, вывоза ТКО и т. д.
А также документарная, в части технической и организационной возможности проведения онлайн-голосования в Государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ), т.к. из-за со сложной эпидемиологической обстановки в мире, в связи с эпидемией Covid-19, мы с одной стороны, не вправе собирать жителей очно, а с другой считаем необходимым продвигать новые высокотехнологичные решения, позволяющие осуществить волеизъявление по вынесенным в повестку собрания вопросам одним кликом на компьютере или смартфоне. Однако, техническое решение ГИС ЖКХ ещё остаётся «сырым» для проведения онлайн-собраний, но надеемся, что следующее собрание мы уже сможем провести в сети, все технические мероприятия для этого уже проведены и предпосылки к полноценному запуску решения тоже есть.

soobshhenie_o_provedenii_oss_tsn_24_11_20202

smeta-tsn

ustav-tsn-pokolenie

При этом мы с большим удовольствием проведём коммуникации с жителями в формате онлайн-трансляций, в ходе которых ответим на все интересующие вопросы.
Забегая вперёд, приносим извинения за «качество» трансляций «благодаря» компании-провайдеру «АСВТ», с монополизмом которого надеемся покончить в скором времени (активные работы по этому направлению находятся на финальной стадии с одним из ведущих провайдеров столицы).

Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.
Войти с помощью: 

5 + 12 =

Генерация пароля