В связи с поступлением большого количества вопросов, как правильно разместить кондиционеры в ЖК Поколение пришлось подготовить данную статью.
Постановление Правительства г.Москвы №284-ПП от 30.04.2013г., а именно п.5.5.3 и п.5.5.5. однозначно определяют требования к оформлению материалов Архитектурно-градостроительного решения (далее — АГР) объекта кап.строительства, а именно с указанием схем расположения кондиционеров и архитектурного и конструктивного решения мест для установки кондиционеров.
Указанные места и схемы в соответствии с требованиями законодательства отражены в АГР объекта капитального строительства (рег. 28-2-17/С от 03.02.2017) утвержденного Главным архитектором г.Москвы, первым зам.председателя Москомархитектуры С.О.Кузнецовым для многоквартирного жилога дома, расположенного по адресу: г.Москва, Нововладыкинский проезд, д.1 (корпуса 1-4).
В нашем случае см. страницу 63 АГР такие места определены на вентиляционных балконах:
Ссылка на более ранее Постановление Правительства Москвы 508-ПП от 25.10.2011г. на которое любят ссылаться любители анархии не может быть принята во внимание, т.к.:
1) Постановление №508-ПП было принято в 2011г., в то время как АГР было введено в 2013г. и тем самым определились объекты с обязательным утверждением архитектурно-градостроительных решений, благодаря этому Москва стала преображаться в лучшую сторону.
2) Именно поэтому в 2013г. и было принято Постановление Правительства г.Москвы №284-ПП, которое закрепило принципы по формированию архитектурного облика строений города.
Таким образом, Постановление №508-ПП допускает возможность размещения кондиционеров в местах по усмотрению собственника только на тех домах, где указанные места не были предусмотрены АГР — а как мы поняли выше — ЖК Поколение таковым не является.
Таким образом, становится очевидно, что размещение кондиционеров в наших домах ЖК Поколение допустимо исключительно в том месте фасаде, которое отведено ему проектом, при этом никто не в праве Вам запретить их хранение или даже использование ВНУТРИ своей лоджии или балкона, но оно Вам надо?
Ответственной за сохранность и содержание фасада является управляющая организация. Данный вывод официально подтвержден и проектной организацией дома:
Об этом во всяком случае свидетельствует переписка Лидер-Девелопмент (одна и та же шайка-лейка)
23-kondicioneryДействия текущей управляющей организации #вкфрицлухари по допущению размещения блоков кондиционеров на фасаде здания (в т.ч. в корзинах) является нарушением лицензионных требований, нарушение которых должны пресекаться органами государственного жилищного контроля и надзора, путем оформления предписаний.
И мы заставим работать МЖИ СВАО по нормативно-правовым актам г.Москвы, а не желанию отдельных малограмотных исполнителей.