Как принимать Квартиру

ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИСЬМА О ПРИЕМКЕ?
Если вы забрали заказное письмо от застройщика из отделения Почты России, то вам необходимо:

1. В течение 15 рабочих дней оплатить:

  • разницу площади между фактической площадью Квартиры, установленной по данным технической документации (БТИ) и проектной площадью Квартиры (площадь указанна в ДДУ в п.2.1 ДДУ. Фиксированная договором стоимость 1 кв. метра указана в п.4.6 ДДУ).
  • услуги кадастровых инженеров в размере от 0 до 730 руб. на кв. м. (точная стоимость указана в заказном письме, как правило это 300 руб.)

Если фактическая площадь Квартиры меньше заявленной по проекту, то согласно п.4.6 ДДУ в течение 45 рабочих дней с момента получения от собственника заявления о возврате денежных средств, Застройщик обязан перечислить денежные средства собственнику.

2. После проведения взаиморасчетов в течение 2 месяцев можно записываться на осмотр и  Приемку Объекта.

  • Это можно сделать по телефону: 8 (495) 737-77-40
  • На сайте всепродумано.рф (ваши данные по ДДУ должны добавиться автоматически, если вы пройдете регистрацию и укажете те же контактные данные, что при заключении ДДУ. Вот инструкция

Кнопка на сайте всепродумано.рф «Записаться на приемку» должна появиться только после оформления застройщиком всех необходимых документов. Поэтому, если у вас ее еще нет, попробуйте позвонить или просто ждите.

3. Внимательно прочитать Информацию по Приемке Квартиры (и распечатать его для приемки, чтобы ничего не забыть, а так же в случае возникновения споров с представителем застройщика).

4. Если необходимо, пригласить профессиональную приемочную фирму, которая поможет грамотно оценить качество Объекта и оформить соответствующие документы.

5. При приемке вам дадут подписать:

  • Акт приемки-передачи Квартиры (он же Акт приемки всего Объекта, т.е. в него включены входные группы, МОП, территория, озеленение, и если вас что-то не устраивает — НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ передаточный акт, а запишите все недочеты в дефектовочный акт и требуйте устранения).
  • Договор с Управляющей компанией ВК Комфорт (ВАЖНО! Если в Договоре с управляющей компанией ВК Комфорт указан городской тариф: 29,4 руб. — то можно подписывать на год)

Если тариф в договоре другое, то НЕОБХОДИМО на каждой копии от руки написать фразу: “Срок действия договора 3 месяца с события, указанного в п.9.2. Если в указанный срок управляющая компания не будет выбрана по результатам открытого конкурса или решением собрания собственников, срок действия договора продлевается еще на три месяца”. Поставить подпись и число. Это исключит незаконное установление высоких тарифов на оплату ЖКХ и ОДН (общедомовые нужны) в течение года и поможет выстроить грамотные отношения с УК после приемки дома всеми жильцами.

  • Договор на вывоз строительного мусора (его следует подписывать только в случае начала ремонта в ближайший месяц. В договоре необходимо указать срок 3 или 6 месяцев. НЕ ПОДПИСЫВАТЬ тем, у кого квартира с отделкой и кто не собирается делать ремонт в ближайшие месяцы).
  • Договор на обслуживание домофона (НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, т.к. это входит в общедомовое обслуживание)
  • Договор на обслуживание счетчиков (НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, т.к. это входят в общедомовое обслуживание)

Надеемся эта статья поможет соседям быть более внимательными при Приемке квартиры и не подписать ненужные документы не глядя! Ведь будущее качество жизни в доме зависит только от жильцов.

ЧТО МОЖНО ЗАПРАШИВАТЬ В УК и сроки ответов на заявления (ссылки на правовые акты)

Алгоритм как не платить УК аванс за «Содержание и Ремонт» при  подписание Акта приёмки квартиры.

Поделиться ссылкой:

0

Автор публикации

не в сети 19 часов

totocaelo

0
Комментарии: 0Публикации: 3Регистрация: 19-02-2019

Читайте также:

Добавить комментарий

Авторизация
*
*

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.

3 × 5 =

Генерация пароля