Греть или не греть, вот в чем вопрос…

С наступлением холодов, все больше соседей, которые уже переселились в ЖК Поколение задаются вопросом поддержания тепла в квартирах, особенно в тех вокруг которых еще не сделан ремонт, и никто не проживает и соседи по разным причинам (хотят попробовать сэкономить на оплате отопления или бояться затопить соседей батареями от застройщика) не включили до сих пор отопление, что является серьезным нарушением эксплуатации жилого дома, как с их стороны, так и управляющей организации.

В связи с этим было решено подготовить небольшую статью, по данному вопросу.

Постановлением Правительства РФ №1521 от 26.12.2014г. утвержден Перечень национальных стандартов и свод правил (частей таких стандартов и свод правил),в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЕЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от 30.12.2015г. Вместе с тем, в указанный Перечень внесены еще не все изменения и на переходный период действуют отдельные положения  СП 60.13330.2012  «Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» (утв.Приказом Минрегиона России от 30.06.2012г. №279), в частности раздел 5 «Параметры внутреннего и наружного воздуха», практически в полном объеме.

Параметры микроклимата при отоплении и вентиляции помещений, в т.ч. минимальную и оптимальную температуру в холодный период года в обслуживаемой зоне жилых помещений, следует принимать как правило «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» (введен в действие Приказом Росстандарта от 12.07.2012 N 191-ст). В Таблице 1 Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий ГОСТ 30494-2011, указано, что допустимая температура должна быть не ниже, чем +18С, а Оптимальная должна поддерживаться на +1-6 градуса выше в зависимости от назначения помещения в жилом здании (для кухни, туалета, кладовых – ниже, для ванной, жилых комнат – выше; для угловых комнат минимально допустимый температурный режим +20С).

Ограничивая расход теплоносителя в отопительные приборы, нарушаются нормы, установленные п.14 и п.15 Приложения 1 «Требования к качеству коммунальных услуг» Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (в ред. От 15.09.2018г), согласно которым в жилом помещении должно поддерживаться бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода и температура воздухах на уровне +18-20С.

Необходимо отметить, что при архитектурно-конструктивном проектировании зданий учитываются и вопросы, связанные с законами и явлениями физики, то есть строительной физики, с помощью которой решаются практические строительные задачи, в т.ч. строительная теплотехника, которая рассматривает теплофизические процессы, протекающие в ограждающих конструкциях в условиях эксплуатации зданий, в т.ч. и теплопроводность.

Теплопроводность – это молекулярное движение, в результате которого происходит перенос тепла от более нагретой среды в более холодную (происходит выравнивание температур за счет процесса приема и отдачи). Теплопроводность вычисляют по закону Фурье по специальной формуле, которая применяется при строительстве зданий, в т.ч. жилых многоквартирных домов, с целью правильно подобрать тот или иной материал в зависимости от целей эксплуатации строений. Для помещений, в которых запланировано проживание людей,подбираются необходимые материалы, которые будут удерживать тепло и не пропускать холодные потоки воздуха, при условии нормативного поддержания условий эксплуатации, то есть комфортный температурный режим в помещении внутри здания поддерживается в т.ч. за счет механизма теплопередачи ограждающих конструкций – стен, пола и потолка соседних помещений.

Согласно Жилищному Кодексу ст.30 «Права и обязанности собственника» п.4 «Собственник жилой площади обязан поддерживать в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей».

Жилищный Кодекс ст.17 п.4 «Пользование жилой площади осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих соседей, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а так же в соответствии с правилами пользования жилого помещения».

Кроме того, Правила пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства. РФ № 25 от 21.01.2006) устанавливают требования к Пользованию жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи:

19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Исходя из вышеизложенного следует, что собственники помещений и Управляющая организация, которые допускают неправомерное ограничение тепловой нагрузки жилого помещения, путем перекрывания запорно-регулирующей арматуры к своей квартире, что в конечном итоге ведет к ухудшению температурно-влажностного режима в других квартирах, осуществляют противоправные действия, по указанным выше причинам и могут быть привлечены к ответственности органами государственного жилищного контроля и надзора.

Поделиться ссылкой:

0

Автор публикации

не в сети 3 дня

admin

30
Комментарии: 9Публикации: 141Регистрация: 11-07-2018

Читайте также:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

Регистрация
*
*
*
Пожалуйста, не перепутайте номер строительного корпуса с адресным. Для уточнения: 1 строительный - д.1к.4; 2 строительный - д.1к.3; 3 строительный - д.1к.2; 4 строительный - д.1к.1.
Войти с помощью: 

семнадцать − 4 =

Генерация пароля